يواجه ملاك المباني القائمة غير المرخصة أو التي طرأت عليها إضافات قديمة صعوبات في بيع العقار أو إفراغه أو إيصال الخدمات. تتيح مسارات التصحيح البلدية تسوية أوضاع هذه المباني بعد تقييم سلامتها الإنشائية ومطابقتها للمعايير.
الفحص الإنشائي والمعماري للمباني القائمة وإعداد التقارير الهندسية لتسوية أوضاعها وفق الأنظمة البلدية.
يقوم المكتب بإجراء الفحص الهندسي والمساحي الميداني، إعداد وتدقيق المخططات، والرفع عبر المنصات المعتمدة وفق كود البناء السعودي:
توضيح دور العميل ودور المكتب الهندسي ودور الجهة الحكومية المنظمة.
تزويد المكتب بالصك وأي وثائق سابقة وشرح وضع المبنى وتاريخ إنشائه.
زيارة الموقع ورفع المخططات للواقع القائم وإعداد التقرير الإنشائي المعتمد.
مراجعة تقرير المكتب الهندسي، احتساب الغرامات أو المقابل المالي إن وجد، وإصدار وثيقة التصحيح.
ملاحظة استرشادية: المستندات المذكورة مبدئية، وقد تطلب الأمانة أو الجهة المنظمة مستندات إضافية بحسب موقع العقار ونوع المعاملة.
المسارات النظامية لمعالجة وضع المباني القائمة وتوثيقها رسمياً.
معاملات وإجراءات تكميلية قد تحتاج إليها:
الرفع المساحي الميداني الدقيق وإصدار التقرير المساحي الإلكتروني المعتمد عبر منصة بلدي لكافة المعاملات.
إجراء التعديلات المعمارية والإنشائية أو تعديل المساحات والارتدادات وفق الضوابط والاشتراطات البلدية المعتمدة.
الكشف الميداني الهندسي والتحقق من اشتراطات العزل والسلامة لإصدار شهادة الإشغال وإطلاق التيار الكهربائي.
